特優賃 （特定優良賃貸住宅）とは、

 ・特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律

　に基づき、自治体により認定された建物で、

　所得に応じて家賃補助を受けることが出来る

　賃貸住宅です。

特優賃 （特定優良賃貸住宅）の管理

・大阪府・大阪市・堺市などの公的管理と

民間の管理会社に分かれます。

 特優賃のメリット

 ・仲介手数料が要らない。（無料）

 ・負担家賃が抑えられている（家賃補助）。

 ・民間の一般賃貸物件に比較して、

　広めの物件が多く、家賃も抑え目。

 ・敷金は３ヶ月分（契約家賃）。

 ・物件の管理が一定水準を保っている。

 ・物件の構造上も一定の水準を保っている。

 ・特優賃制度、社会・経済情勢の影響を受け、

　条件の変更、緩和等でお得な物件も出現。

 ・住宅購入など今後のファイナンシャルプランを

　立てている人又は立てる人は、

　積極的に利用しやすい。

 KeikagoEstate,Inc.の特優賃のメリット

 仲介手数料不要、紹介、案内 、手続き無料

弊社への来店不要！（来店不要スタイルでの営業です。）

　・小さなお子様がいらっしゃたり、お車を現在お持ちでない方

　　などご気軽にご利用になれます。

お客さまが公社へ行く手間を約１/２（半分）に

する事が出来ます。

実際、公社営業時間内に何度も（約６回前後）訪問

出来る方は少なく、途中で断念する人も多い。

（公的な補助をもらう場合、その他諸制度も同様に

補助金をもらう場合、ほとんどが手間ひまをかけさせるものが

多く、わざとややこしくしていると感じるケースが多々

見られます。）

 その他は、KeikagoEstate,inc.の特優賃プランで

 ご確認下さい！

（新しくお得な無料特典サービスが付きました！）

エアコン標準工事１台分をナント無料で

サービスします！

　※　詳しくは、特優賃プランのページの

　　「弊社特典を見る」をクリックして下さい。

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・所得基準がある。

・１人、兄弟姉妹など夫婦、親子の家族以外は、原則入居できない。

・提出書類が多い。

・申し込みだけでもややこしい。

・入居時期がある程度制限される。

・収入に応じた傾斜家賃

・重複して申込や部屋号室を後で変更出来ない。

・審査、書類が完了しても公社へ

３回は足を運ばなければならず、

通常全部で６回以上は公社の営業時間

内に行き来出来なければ実際入居する

ところまでたどり着けない。

KeikagoEstate,Inc.の特優賃のデメリット

お客様は、特にございません。

弊社にとってのデメリット

（ただ働きに終わる事）ぐらいでしょう。

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地域別特優賃物件表

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弊社では、特優賃（特定優良賃貸住宅）に

ついては、基本的に公的管理の物件を

オススメしております。

民間の特優賃については、管理が各民間の

管理会社になるため、手続きは当然、

公的特優賃と同様ですが、

ご紹介の手順については、一般賃貸物件と

同様のものとしてご紹介、取り扱っております。